Bestandssanierung von Wohnhäusern für Bestandshalter und Immobilieninvestoren
Sanierung ohne Kostenrisiko,
Kalkulierte Rendite mit Garantie.
Schluss mit unvorhersehbaren Baukosten und Verzögerungen. Wir transformieren Ihre Bestandsimmobilien schlüsselfertig in renditestarke Assets.
Sanierung ohne Eigenaufwand
Steigern Sie Ihre Rendite, ohne selbst einen Fuß auf die Baustelle zu setzen. Erhalten Sie volle Kalkulationssicherheit durch schlüselfertige Sanierung zum garantierten Festpreis.
Erfahrung aus über 150 Mio. € realisiertem Bauvolumen
Expertise aus der Bau- und Projektleitung von Großprojekten bei nahmenhaften Generalunternehmern,
kombiniert mit der strategischen Erfahrung als Leiter Projektmanagement bei einem Aufteiler.
Das Typische Problem
Warum klassische Sanierungen
Ihre Marge reduzieren
Unzuverlässige Handwerker
Handwerker kommen nicht, die Qualität schwankt. Jedes Projekt ist ein Glücksspiel.
Explodierende
Kosten
Nachtragsfall: Am Ende zahlen Sie mehr als kalkuliert
Leerstand durch Bauverzug
Jeder Monat Bauverzögerung kostet Sie Mieteinnahmen. Bei 10+ Einheiten sind das schnell fünfstellige Verluste.
Opportunitätskosten
Sie beschäftigen sich länger als nötig mit einem Projekt. Ihre Zeit ist in Ihrer Kernkompetenz mehr wert als jeden Tag mit dem Kopf bei der Baustelle zu sein.
Rendite auf Autopilot
Unser Konzept:
das "virtuelle Großprojekt"
Wir behandeln Ihr Projekt egal ob Mehrfamilienhaus oder einzelne Wohnungen wie eine stationäre Fertigungsstraße. Unser „virtuelles Großprojekt"-Konzept bündelt Einzelprojekte zu einem virtuellen Großprojekt.
Standardisierung
In jedem Bereich, Wohnung, Treppenhaus, Keller und der Gebäudehülle, arbeiten wir mit jeweils 5 vordefinierten Standards.
Bündelung
Wir arbeiten nicht in Einzelprojekten, wir bündeln diese und erzeugen ein virtuelles Großprojekt. So erhalten wir Zugang zu Handwerksunternehmen aus dem Objektbau
Serielle Taktung
Wir koordinieren nicht, wir takten unsere Projekte. Wie ein Fließband. So können wir mit Profis arbeiten und faire Preise für gute Qualität garantieren.
Partnerschaft auf augenhöhe
Der Weg zu Ihrer Bestandssanierung
Durch unsere serielle Taktung sichern wir Ihren verlässlichen Projektstart innerhalb von 8 Wochen nach Planungsfreeze zu. Planungssicherheit statt leere Versprechen.
SCHRITT EINS
Bedarfsanalyse
Gemeinsame Durchsprache Ihres Projekts, inklusive Kostenvoranschlag direkt im Termin
SCHRITT ZWEI
Fixpreisangebot
Nach Sichtung der Unterlagen bzw. Besichtigung des Objekts erarbeiten wir Ihr individuelles Angebot
SCHRITT DREI
Planungsfreeze
Freigabe der gesamten Planung durch den Auftrag-geber.
SCHRITT VIER
Eintaktung
Nach Freigabe wird das Projekt endgültig eingetaktet und ausgeführt.
Unser gemeinsamer Rahmenvertrag: Ihre individuellen Standards und Produkte
Wir definieren gemeinsam Ihre individuellen Standards und die dafür geltende, fixierte Vergütungsstruktur. Einmal augesetzt, skalieren Sie Ihr Portfolio fast von allein.
Eine kurze Nachricht genügt, um selbst komplexe Projekte wie die Kernsanierung eines gesamten Mehrfamilienhauses abzurufen.
Das bedeutet für Sie: Absolute Kosten- und Terminsicherheit, schon während Ihrer Planung bzw. noch bei Ihrer Ankaufsprüfung.
Oliver Wagner
Gründer Bestandssanierer
Nach +150 Mio.€ verantwortetem Bauvolumen im institutionellen Sektor kenne ich die schmerzhaften Ineffizenzen der Baubranche aus erster Hand.
Mein Ziel ist es, diese Professionalität und Kostensicherheit de Großprojektanagements für BEtandsinvestoren zugänglich zu machen.
Ich aniere nicht nur Gebäude, ich schütze und maximiere Ihre Rendite durch systematisierte Prozese und einen unerschüttlichen Standard.
Mit meinem Team übernehme ich die volle Verantwortung, damit Sie das tun können, wa ie am besten können: Ihr Portfolio skalieren.
Erfahrung aus über 150 Mio. € realisiertem Bauvolumen
Expertise aus der Bau- und Projektleitung von Großprojekten bei nahmenhaften Generalunternehmern,
kombiniert mit der strategischen Erfahrung als Leiter Projektmanagement bei einem Aufteiler.
Deine Fragen an uns
Es ist wichtig, deine Stärken hervorzuheben. Lass uns potenziellen Kunden klar zeigen, was dich von der Konkurrenz abhebt.
Bieten wir eine echte Fixpreisgarantie ?
Ja. Durch unsere standartisierten Produktkatalog und Rahmenvertäge mit Nachunternehmern kalkuliere wir Ihr Projekt auf den Cent genau. Zudem sorgen die Standards dazu, dass keine Leistungen vergessen werden. Einzige aunahme sind Situationen die wir vor Beginn der Arbeiten nicht sehen konnten (nicht tragender Estrich, herunterkommender Innenputz etc.)
Ab welchem Volumen lohnt sich die Zusammenarbeit ?
Unser System spielt seine Stärke vor allem bei Mehrfamilienhäusern oder gebündelten Sanierungen mehrerer Wohneinheiten aus. Zudem sind wir auch in der Lage einzelne Wohnungen zu übernehmen.
Wie viel Zeit muss ich investieren ?
Minimal. Nach der Bedarfsanalyse und dem Planungsfreeze übernehmen wir die komplette operative Leitung. Sie erhalten regelmäßige Statusberichte und müssen erst zur Abnahme wieder vor Ort sein.
Ist das Erstgespräch wirklich kostenlos ?
Das Erstgespräch inklusive erste Kostenschätzung basierend auf Ihren Uterlagen ist für Sie imer unverbindlich. Das ist unser anfänglicher Invest in eine langfristige Partnerschaft.
Unser Standort in Wuppertal
Unser Büro befindet sich in Wuppertal. Von hier aus steuern wir Projekte in einem Radius von 50km, mit klarem Fokus auf die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, Essen und Wuppertal
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